ЖК "Дом на Малом", м. Спортивная от застройщика Компания "Соло"
Территория дома охраняется, подземная парковка доступна только его жильцам. Внутренний дворик облагорожен по максимуму уютно и зелено. Стоит отметить, что в распоряжении застройщика была очень небольшая территория и он смог использовать её по полной, обеспечив комфортность и привлекательность, достаточные для жилья класса "элит". Ещё одним неоспоримым плюсом можно считать дизайн дома, идеально вписавшийся в архитектурный ансамбль Васильевского острова.
Архитектура
Дом выполнен в архитектурном стиле "модерн", характерном для застройки этой части Васильевского острова. Стоит отметить, что застройщик смог решить довольно сложную задачу по размещению ЖК между старыми домами с сохранением единства архитектурного ансамбля. В процессе строительства были реализованы несколько оригинальных решений, позволяющих обеспечить жителям максимум комфорта при имеющихся территориальных возможностях.
Местоположение
Дом расположился в очень удобном с точки зрения транспорта месте. Можно отправиться в Питер на метро - до станции "Спортивная" несколько минут ходу. До ближайших транспортных развязок Питера - тоже недалеко. Стоит отметить и большое количество садов, парков, набережных в пределах пешей прогулки. На сравнительном небольшом расстоянии расположены музеи, библиотеки, театры и кафе.
Экология
Экология Васильевского острова характерна для крупного города. Поэтому можно считать большим плюсом то, что застройщик позаботился о качестве питьевой воды в домовом водопроводе и о кондиционировании помещений.
Инфраструктура
Васильевский остров - место историческое, район старой застройки, с развитой инфраструктурой. От дома идти пешком всего 280 метров до набережной Макарова, откуда можно полюбоваться на реку Малая Нева. В 300 метрах от дома расположен Благовещенский сад. За 13 минут неспешной прогулки по набережной реки Смоленки можно дойти до живописного Камского сада, расположившегося на её берегу.
В двух минутах ходьбы находится корпус с начальными классами гимназии №32, а ещё через 300 метров - в 6 минутах пешего хода, расположена сама гимназия. В пяти минутах ходьбы по Малому (450 м) расположилась школа №28. В 11 минутах ходьбы по Малому проспекту (примерно в километре от дома) есть среднеобразовательная школа №575. Чуть ближе, в 680 метрах от дома по тому же Малому проспекту, находится школа №29.
В районе пешего и транспортного доступа расположено несколько частных детских садиков.
В районе много различных магазинов и объектов инфраструктуры. Так как в большинстве своём, это небольшие лавочки и мини-маркеты, то уделить отдельное внимание какому-либо сложно. Из важных и нужных мест можно различные продуктовые магазины, близко расположенные аптеки, отделения банков. В зоне пешего доступа достаточно много мест для разнообразного культурного отдыха - набережные, музеи, библиотеки и т.д.
Если честно, при первом взгляде на проектную визуализацию «Дома на Малом проспекте» испытываешь некоторое недоумение. К чему здесь, на Васильевском, этот яркий фасад с вставками красного цвета, напоминающий иные новостройки в спальных районах? А что это за надстройки на крыше дома, похожие издали не то на корабельные рубки, не то на выходы из метро, но выкрашенные зачем-то в алый цвет?
Как-то все это не вяжется со строгим, классическим Васильевским островом, с той несколько задумчивой атмосферой, что царит на Малом проспекте. А что вы хотите — рядом знаменитое Смоленское кладбище, где находится один из центров православного паломничества — часовня святой Ксении Петербургской.
Конечно, проект жилого комплекса пока еще не утвержден, и возможно, в него будут внесены какие-либо изменения. Не определены и сроки строительства. В отделе продаж компании «Петротрест» нам пояснили, что точной информацией о сроках реализации данного проекта они не располагают. На официальном сайте компании страница тоже пока отсутствует.
Застройщик относится к числу наиболее известных на рынке Северной столицы, но репутация у компании не самая лучшая, по причине неоднократного нарушения сроков сдачи объектов. Это, безусловно, надо учитывать будущим дольщикам «Дома на Малом проспекте» .
Место, выбранное под строительство жилого комплекса, находится на территории бывшего завода «Эскалатор». Класс «комфорт», который предполагается застройщиком для этого жилого комплекса, кажется нам наиболее уместным. Для бизнес-класса место здесь недостаточно престижное. Все-таки Малый проспект, да еще в районе дальних линий, не относится к числу самых привлекательных территорий Васильевского. Традиционно это были рабочие кварталы, застроенные простыми доходными домами. Хотя в перспективе, после освоения всей обширной территории завода «Эскалатор» и других свободных участков, здесь по видимому, будет сформирован современный жилой район высокого уровня комфортности.
Социальная инфраструктура тут развита достаточно неплохо. Экологических преимуществ данный квартал, строящийся на бывших фабричных землях, не имеет. Разве что близость к обширной зеленой зоне Смоленского кладбища.
Транспортная проблема для новоселов «Дома на Малом проспекте» , скорее всего, останется актуальной не один год. Если по самому острову проехать еще можно, то в районах мостов через Неву в часы пик неизменно образуются пробки. Соответственно пока не заработает выход на Западный скоростной диаметр, который спроектирован на намывных землях Васильевского, решить транспортную проблему жителей острова не удастся.
Клубный дом бизнес-класса на Малом проспекте Васильевского острова построен на месте одноэтажных флигелей, которые исторической ценности не представляли, а то, что в них было - до последнего момента было скрыто бетонным забором и кривыми стальными воротами. Окружающему пейзажу это эстетики не добавляло, и все вместе выглядело как паззл, в котором не хватает одного фрагмента до полной картины.
Тем не менее, когда компания «Соло» согласовала снос флигелей и строительство дома, некоторые горожане все равно возмутились. Их можно понять: в Петербурге регулярно всплывают факты незаконного сноса исторических построек или покушения на их первоначальный вид в процессе реконструкции. Так как эти проблемы решаются медленно или не решаются вообще, социально активные горожане постоянно держат руку на пульсе, и на любой экскаватор, появившийся в историческом центре, иногда реагируют необоснованно остро.
Меж тем, вариантов того, чем заполнить небольшое пространство между домами №7 и № 11 практически и не. Стройка здесь должна была быть выдержана в едином ансамбле с окружающими зданиями. Таким образом, объекты социальной инфраструктуры сюда бы не вписались из-за ограниченной площади, отель вряд ли смог бы конкурировать в внушительным «Мариоттом», находящимся в 50 метрах от участка застройки, музей бы просто никто строить не стал, а для, предположим, комплекса бутиков, вроде Галереи «Априори» на Петроградской стороне, место неподходит из-за низкой проходимости.
Изучая проект «Дома на Малом» , можно найти все признаки элитного жилья. Однако этот статус оспаривает то, что окружение дома состоит, преимущественно, из, пусть и хорошо сохранившегося и прилично выглядящего, но старого фонда, укомплектованного коммунальными квартирами, отсутствия необходимой премиальной инфраструктуры и ограниченных проектных возможностей самого дома.
Коммуналки порождают социальную неоднородность места. Кроме того, Васильевский остров, особенно эта его часть, обделена супермаркетами классом выше «эконома». В 500 метрах есть «Перекресток», финский супермаркет «Prizma» уже в конце Большого проспекта, а «Азбука вкуса» - так и вообще на Наличной, километрах в четырех от «Дома на Малом» . Та же история с ресторанами, салонами красоты и спорт-комплексами.
Проектный минус «Дома на Малом» в том, что, учитывая сжатое пространство, авторы проекта - фирма«Земцов, Кондиайн и партнеры» - попытались втиснуть туда по максимуму. В итоге, глядя с Малого проспекта на маленькое здан ие, с трудом представляешь, как могли там уместиться въезд в подземный паркинг, внутренний двор с ландшафтным дизайном, озелененными площадками для отдыха, дорожками из камня и индивидуальными террасами, расположенными на первом этаже. Создается ощущение перегруженности пространства, а в самом доме - много квартир с совмещенными санузлами из-за ограниченных возможностей проекта и не везде есть балконы. Те же, что есть, визуально сильно нависают над Малым проспектом, потому что достаточно крупные. Но, все же, проекту удалось стать тем звеном, которое вернуло непрерывность фасадной линии этой части Малого проспекта. Экеры, плавная формы, облицовка камнем продолжают его модернистский облик.
Для СК этот проект - второй, что касается жилья. Первый - это , который тоже строится на Васильевском острове. В остальном же - это коммерчская недвижимость. Компания уже успела отметиться переносом сроков сдачи «Дома на Малом» почти на год, чем внушила опасения относительно завершения объекта, но, в начале III квартала 2014 строительство завершилось, и дом введен в эксплуатацию. Некоторой скандальной репутацией обладает и фирма-проектировщик объекта. «Земцов, Кондиайн и партнеры» во главе с архитектором Ю. Земцовым участвовала в проектировании «Невского паласа», в результате чего было снесено несколько исторических зданий. Это вызвало общественный резонанс, который получил название "Д"«Дело Невского паласа». Возможно еще и поэтому, узнав об участии фирмы в строительстве на Острове, горожане забеспокоились.
Конкурентов у нового жилого комплекса поблизости нет. «Дом на Малом» - единственное новое жилое здание, постороенное за последнее время в этом тихом районе, в пешей доступности от трех набережных, двух станций метро, Стрелки Васильевского острова и множества других памятников архитектуры, живописных мест, театров, музеев и вузов. Маршрут прогулок здесь никогда не надоест, ночью эта часть Васильевского острова спит, а близость промзоны на Уральской уже не настораживает - все крупные промышленные предприятия оттуда выселены. Дом прекрасно подойдет тем, кто искренне любит замкнутую, спокойную и слегка мрачную атмосферу Васильевского острова, и кого больше испугает вероятность опоздать на мост сюда, чем отсюда.
Дом на Малом проспекте Васильевского острова построен вблизи Тучкового моста, в 10 мин. от ст. метро "Василеостровская". Застройщиком выступает группа "SOLO".
Характеристика объекта
Монолитное здание попеременной этажности, запроектировано на 23 квартиры, площадью 60-190 кв.м. В каждой квартире предусмотрен балкон, индивидуальная система вентиляции и кондиционирования, а в помещениях, которые имеют окна на главном фасаде доме, запроектированы эркеры. На последнем этаже расположены жилые площади с панорамным остеклением витражами. Высота потолков составит не менее 3 м.
Входные группы и лифтовые группы застройщик выполнил с улучшенной отделкой по индивидуальному дизайну. Комплекс оснащен импортными лифтами и системой автоматизации для контроля работоспособности инженерных сооружений.
Для жителей комплекса, копания СОЛО построила двухуровневый подземный паркинг на 24 машиноместа, в который можно спуститься лифтом. По периметру здания, в паркинге, на входах, в лифтовых холлах и местах общего пользования видется видеонаблюдение. На въезде в паркинг, который расположен со стороны Малого проспекта, находиться контрольно-пропускной пункт.
Инфраструктура
Дом построен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом 2 поликлиники, гипермаркет Дикси, детский сад, театр, кафе. Экологическая ситуация также сложилась удачно: неподалеку находится Благовещенский сад, протекает река Малая Нева.
Транспортная доступность Дома на Малом обеспечивается одной из самых крупных магистралей Васильевского острова – Малым проспектом. Рядом набережная Макарова и Тучков мост. В районе пешей доступности находится 2 ст. метро - Василеостровская и Спортивная.
Когда он будет построен, мимо такого дома трудно будет пройти, его яркий и оригинальный дизайн украсит эту часть Васильевского острова, где много зелени и свежего воздуха. Рядом два парка, а через Большую Неву исторический центр Санкт-Петербурга.
Новый жилой комплекс «Дом на Малом проспекте» будет содержать 337 квартир разного размера в одну, две, три и четыре комнаты. В том числе и видовые наверху в срединной башне. Удобные и просторные планировки, подземный автопаркинг, новейшие технологии и материалы позволяют отнести такой дом в категорию жилья повышенной комфортности.
Поскольку желающих найдется много, лучше заранее сделать заявку на предварительный просмотр и выбор наиболее подходящего варианта. При низкой стартовой стоимости на стадии строительства это будет выгодное вложение капитала.
Особенность жилого комплекса «Дом на Малом проспекте»
Новостройка Санкт-Петербурга комфорт-класса будет построена от 17-й до 18-й линий Василеостровского района, представляя из себя кирпичное здание П-образной формы с центральной надстройкой, индивидуального проекта высотностью в 7-9 этажей. Проект, разработанный в отечественной архитектурной мастерской, предусматривает использование передовой технологии и новейших материалов, сертифицированных на экологическое соответствие нормам.
Конструкция жилого комплекса «Дом на Малом проспекте» гарантирует отсутствие усадки при мягких петербургских грунтах с повышенной влажностью и надежное укрытие комфорта внутренних помещений от воздействий извне переменчивой атмосферы балтийской погоды. Максимальная высота здания составит 23,2 метра
Стройплощадка размещается на месте двух одноэтажных нежилых зданий. Новая постройка после сноса старых будет с двумя эркерами, из которых один выполняется наподобие сгиба бумаги, а в остальном фасады остаются прямыми. Чередование ярких цветовых пятен отделки напоминает фантастический образ гигантского мармеладного торта. Столь вкусный десертный вид является примером архитектурного авангарда.
Квартиры в жилом комплексе «Дом на Малом проспекте» продуманных планировок с хорошим зонированием секторов активности и отдыха. В них большие кухни и прихожие, просторные застекленные балконы, потолки европейского стандарта, металлические входные двери, металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами в окнах. Помещения будут оснащаться современной инженерией и электрооборудованием на медной проводке. В подъездах бесшумные лифты, подземная автостоянка рассчитана на 176 машиномест.
Инфраструктура жилого комплекса «Дом на Малом проспекте»
В доме будут коммерческие группы дошкольного обучения и магазины, во дворе оборудуют детские игровые площадки, зоны отдыха, открытую гостевую автостоянку. Место дома находится в Василеостровском районе, развитая инфраструктура которого в изобилии представлена продовольственными и хозяйственными магазинами, торговыми центрами и супермаркетами, модными бутиками, детскими садами и школами, учреждениями здравоохранения и многими другими социальными объектами. Транспортная доступность жилого комплекса «Дом на Малом проспекте» позволяет добраться до любой точки Санкт-Петербурга как на собственном автомобиле, так и общественными маршрутами. Если не хочется попасть в пробки, надежнее воспользоваться метрополитеном, станция «Василеостровская» на расстоянии 1400 метров.
