Жк приморский квартал вторая очередь. Жилой комплекс «Приморский квартал

Новый Жилой комплекс «Приморский квартал» на Коломяжском проспекте в Приморском районе Санкт-Петербурга возведется силами Компаний «Мегалит» и «Охта-групп». Совсем недалеко от метро Пионерская . ЖК «Приморский квартал» будет представлять собой новый современный жилой квартал, который раскинется на площади в 25 ГА.

Характеристика ЖК

Здания Жилого Комплекса будут возводиться по кирпично-монолитной технологии. Цокольная часть зданий будет облицована путиловским камнем, выше цокольного этажа запроектировано применение облицовочного кирпича. В состав комплекса войдет больше 30 корпусов жилых зданий, а также объекты социальной инфраструктуры. Территория квартала будет открытой, но благоустроенной за счет застройщика. Архитектура здания выдержана в скандинавском стиле с применением гармоничных цветов облицовочных материалов.

В первый этап строительства войдут 4 корпуса (33-36). Корпуса 33-35 будут 25-ти этажными. Корпус 36 - 18ти этажный. Всего в 4-х корпусах будет построено 697 квартир:

• в корпусе 33 - 116 квартир;
• в корпусе 34 - 158 квартир;
• в корпусе 35 - 153 квартиры;
• в корпусе 36 - 270 квартир.

Проектом предусмотрено возведение 1, 2, 3 и 4-х комнатных квартир. Ряд однокомнатных квартир будут с просторными кухнями-гостинными, так называемые евродвушки.

Завершить строительство первого этапа планируется ко 2 кварталу 2019 года.

Транспортная доступность

Расположение комплекса очень удачное. Пешая доступность до метро «Пионерская» - всего 5-7 минут, чтобы добраться. Рядом проходят большие магистрали: Коломяжский и Богатырский проспекты, проспект Испытателей. До выезда на ЗСД надо ехать 10 минут и преодолеть 4 км., а оттуда в любую точку города.

Инфраструктура

В проекте жилого комплекса «Приморский квартал» тщательно проработана инфраструктура. Жители комплекса не будут испытывать дефицита школ и детских садов. На территории квартала появятся 3 современных детских сада на 460 мест и огромная общеобразовательная школа на 1500 мест. Детские учреждения оснащены бассейнами и стадионами.

Все сооружения которые находятся на территории застройки подлежат сносу, кроме Никольской церкви.

На территории комплекса будет полностью решена проблема парковок, так как неподалеку имеется несколько корпусов многоуровневых гаражей, которые выполняют функцию шумозащитного экрана от Железной дороги.

Экологичность

Новый жилой комплекс «Приморский квартал» возводится на месте бывших складов и овощебазы, что не влечет за собой каких-то проблем с экологией. Вредных производств поблизости тоже нет. Вместе с этим, неподалеку проходит полоса отвода железной дороги, которая может доставлять неудобства жителям, но, опять же, не скажется на экологической обстановке.

Мнение эксперта

Подводя итоги, к несомненному преимуществу ЖК «Приморский квартал» можно отнести место расположения комплекса - престижный Приморский район, непосредственная близость станции метро «Пионерская». О планировках говорить пока сложно - в скором времени квартиры выйдут в продажу, тогда и можно будет их оценить. Плюсом комплекса также является наличие своей инфрастуктуры и большого количества парковочных мест.

Что же касается недостатков, то следует отметить близость железной дороги, а также загазованность воздуха, ведь комплекс возводится в окружении крупных городских магистралей. Цены на квартиры на старте продаж несомненно будут оптимальные, но это не значит, что низкие.

Комплексная застройка 6 0

Застройщик ООО «Мегалит - Охта Групп» анонсировал новостройку летом 2017 года в рамках проекта комплексной застройки локации между Коломяжским пр., Богатырским пр. и пр. Испытателей. На пятне площадью 25 га появится жилой квартал, социальные и коммерческие объекты, паркинги и общественно-деловой комплекс.

Жилой комплекс «Приморский квартал» в Санкт-Петербурге – это 13 зданий, которые станут домом для 11 тыс человек. Высотность переменная: от 16 до 25 этажей. В середине участка – 3 детсада на 460 человек и школа на 1500 детей. На первых этажах корпусов - коммерческие помещения, а также колясочные.

Концепцию застройки разработало ОАО «ЛенНИИпроект», и она получила одобрение города. Все складские и производственные здания, находящиеся на участке, подлежат сносу.

Проект воплощает строительная компания ООО «Мегалит - Охта Групп», которая была создана специально для реализации совместных проектов.

Разрешение на строительство 1-ой очереди продлено до мая 2020 года, разрешение на строительство корпусов 37, 38, 39 и 43 действует до сентября 2022 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

В шаге от метро 8 0 Пробки на выезде из квартала 5 1

Локация ЖК «Приморский квартал» в СПб выгодная. В шаге от комплекса ст. м. «Пионерская» и остановки общественного транспорта. Автомобилисты порадуются близости крупных транспортных артерий: Богатырского и Коломяжского проспектов. Выехав на последний, автолюбители за 16 минут без учета пробок доберутся до центра города. В часы пик транспортная ситуация в районе осложнена.

До ЗСД от новостройки около 6 км, до КАД – 20 мин без пробок. Путь в аэропорт займет 30 мин по ЗСД без учета транспортной ситуации.

В окружении парков 10 1

Территория ЖК «Приморский квартал» в Приморском районе окружена зелеными зонами. Совсем рядом сквер им. Пушкина и место его дуэли, по другую сторону Богатырского пр. простирается крупный Удельный парк. Около 3 км до парка Сосновка. Экология неплохая, но рядом проходят ж/д пути.

Развитая инфраструктура 8 2 Рядом ж/д пути 7 9

По отзывам местных жителей, от жилого комплекса «Приморский квартал» до социальных объектов района рукой подать. Около 20 мин пешком до нескольких школ, поликлиник и детских садов. К тому же, в квартале должна появиться собственная инфраструктура.

Коммерция прекрасно развита: рядом с метро ТК «Сити Молл», магазин «Ашан» и множество других маркетов.

Сбербанк аккредитовал 38 и 39 корпусы жилого комплекса «Приморский квартал», который компания «Мегалит – Охта Групп» возводит в Приморском районе Петербурга.

Теперь в восьми корпусах жилого комплекса комфорт-класса можно приобрести квартиры в ипотеку под 9,9% годовых.

Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальный срок кредита - 30 лет. Также действует сниженная ставка в размере 9,6% годовых для зарплатных клиентов банка.

08-11-2018

В Приморском районе начинается строительство нового детского сада

Компания «Мегалит – Охта Групп» получила разрешение на строительство первого детского сада в жилом комплексе «Приморский квартал».

Отдельно стоящее трехэтажное здание разместится между 35 и 43 жилыми корпусами.

Общая площадь дошкольного учреждения, рассчитанного на 160 воспитанников, составит 3 998,9 кв. м. Проектом предусмотрены залы для спортивных и музыкальных занятий, помещения для учебы и развития, собственный бассейн. На прилегающей закрытой территории будут расположены 8 площадок для прогулок и спортивных игр.

Всего в состав комплекса войдут три детских сада на 460 мест и общеобразовательная школа на 1500 учеников.

01-10-2018

На рынок выведен новый корпус ЖК «Приморский квартал»

Компания «Мегалит – Охта Групп» приступила к реализации квартир в 38 корпусе жилого комплекса комфорт-класса «Приморский квартал».

Новый корпус общей площадью 42,86 тыс. кв. м будет построен в квартале, ограниченном проспектами Коломяжским, Испытателей, Богатырским и улицей Матроса Железняка. У здания переменная высотность - 17-18 этажей. Жилая площадь объекта без учета лоджий и балконов составляет 27,4 тыс. кв. м. Общее количество квартир - 511. Площадь встроенно-пристроенных помещений - 1 169 кв. м.

Квартирография 38 корпуса сбалансирована и предусматривает широкий ассортимент квартир различных планировок и метражей - от студий до пятикомнатных квартир площадью от 25 до 137 кв. м.

В настоящий момент на стройплощадке 38 корпуса начался подготовительный этап работ. Новый корпус будет построен в III квартале 2022 года, а до конца года застройщик планирует завершить передачу ключей.

Компания «Мегалит» совместно с «Охта Групп» построит в Приморском районе Санкт-Петербурга жилой комплекс Приморский квартал. Данный проект находится по адресу Коломяжский проспект, дом 13, литера А и реализуется в рамках комплексного освоения территории. На площади 25 га появятся 13 зданий со встроено-пристроенными помещениями и отдельно стоящий бизнес-центр. Разрешение на строительство получено в июне 2017 года. Первая очередь будет сдана во 2 квартале 2019 года.

• Архитектура

В рамках первой очереди появятся 4 жилых здания – три корпуса высотой 25 этажей будут иметь круглую башенную форму, четвёртый дом высотой 16 этажей обычной формы будет состоять из трёх секций.

Дома возводят по кирпично-монолитной технологии, стены выложат из газобетонных блоков. Облицовка фасадов в цокольной части будет выполнена Путиловским камнем, а выше – цветным глиняным пустотелым кирпичом.

В каждом корпусе предполагается установка лифтов без машинного отделения грузоподьёмностью 1000 кг.

• Квартиры

В первой очереди построят 697 квартир: 116 в корпусе №33, 158 в корпусе №34, 153 в корпусе №35 и 270 в корпусе №36.

Покупатели смогут выбирать из 1,2,3 и 4-комнатных вариантов. Площадь квартир колеблется от 37,22 до 122,56 кв. метров. Некоторые из однокомнатных квартир запланированы, как евродвушки – с просторными кухнями-гостиными. В части жилья запроектированы кладовые.

Недвижимость будет передаваться владельцам без отделки.

• Внутреннее благоустройство и паркинг

Внутренний двор будет озеленён и благоустроен. Проектом предусмотрено обустройство пешеходных дорожек с покрытием бетонной плиткой, проездов с асфальтобетонным покрытием. Будут проложены проезды для пожарных машин. Застройщик высадит деревья и кустарники, организует газоны.

Во дворе установят детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых и занятий физкультурой. На каждой площадке оборудуют малые архитектурные формы в соответствии с назначением.

Собственная инфраструктура Приморского квартала включает общественно-деловой комплекс, коммерческие помещения на первых этажах, среди которых – магазины, аптеки, кафе, а также три современных детских сада на 430 мест и школу на 1375 детей. В детских учреждениях будут собственные бассейны и стадионы.

• Транспортная доступность

Транспортная доступность к комплексу хорошая. До станции метро «Пионерская» буквально 5-7 минут ходьбы. До ж/д станций можно доехать за 10-15 минут на общественном транспорте, много остановок которого расположено напротив места застройки. По проспекту Испытателей курсирует трамвай.

Рядом с комплексом проходят крупные проспекты: Коломяжский, Богатырский и Испытателей. По Коломяжскому проспекту за 16 минут без учёта пробок можно доехать до центра города.

До выезда на ЗСД около 6 км, а оттуда можно добраться до любой точки города. До КАД – 20 минут без пробок. До аэропорта можно доехать по ЗСД за 30 минут.

• Социальная инфраструктура

В районе работает достаточно школ и детских садов. Ближайшие из них – гимназия №66 и детский сад №3 - находятся в 15 минутах ходьбы. В собственную инфраструктуру комплекса входят три детских сада и школа.

В пешей доступности расположены травмпункт и медицинский центр «Полис». В 20 минутах ходьбы работает городская поликлиника №49.

В соседних кварталах расположены аптеки, салоны красоты, отделения банков. В 380 метрах находится Татьянинская церковь, а в 500 - Никольская церковь. В 15 минутах ходьбы работает театр «За Чёрной речкой».

• Торговая инфраструктура

В соседних кварталах работают супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси». У метро расположен торговый центр «Купеческий двор» с отделениями банков, кафе, рестораном.

Кроме того, на первых этажах Приморского квартала расположатся собственные магазины с различными товарами.

• Экология и места отдыха

Новый жилой комплекс возводится на территории бывших складов овощебазы, что не несёт никакого вреда для здоровья. Промышленных производств рядом нет.

К минусам можно отнести то, что в 400 метрах проходят крупные проспекты и полоса отвода железной дороги, а это шум и вибрация.

К плюсам можно отнести близкое расположение крупных зелёных зон. Это и сквер имени Пушкина, где находится место его дуэли, и Удельный парк. Здесь жители комплекса смогут прогуляться на свежем воздухе. Расстояние до парка Сосновка составляет около 3 км, а до набережной Невы можно доехать за 10 минут.